楼市的风向变了，有人还在观望，有人已经悄悄动手“闷声发大财”。天津、成都最近冒出一批眼光独到的买家，他们不看豪宅，专挑市中心的“老破小”下手，甚至一买就是七八套。这听起来是不是有点疯狂？其实这背后的算盘打得比谁都精。
天津有位李先生，眼光毒辣，直接掏出350万全款拿下了7套老破小。房子虽然旧，地段却是黄金宝地，根本不愁租。这几套房子每个月能给他带来1.5万的租金，算下来租售比能达到5%，这收益简直比银行理财强太多。成都也有一位女士，手法更溜，她花了330万买了8套房，其中220万是贷款。她每个月月供1.4万，收到的租金却有2.1万，不但不用自己掏钱还贷，每个月还能白赚7000元。这哪里是买房，分明是请了一群只会下金蛋的鸡。
过去大家买房，做梦都想房价翻倍，那是“博差价”。现在这帮人换了思路，改做“包租公”，盯上了现金流。房价跌到位了，租金却稳如泰山，这一降一稳，回报率自然就显眼了。现在的房贷利率一降再降，租金不仅能够覆盖月供，还能有结余，这种“借鸡生蛋”的好事，自然引得懂行的人进场。这帮老破小总价低、好出手，占着市中心的优质资源，不仅抗跌，还能提供源源不断的现金流，这招“弃价取租”，确实是看清了形势的高招。
富贵险中求，机会往往藏在别人看不见的地方。这波抄底潮，其实就是精明的资金在低利率时代，给无处安放的钱找了个稳妥的归宿。
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